秀蘭禧悦都外牆滲水沒人管 開發商正協調人員上門維修

2021-03-04 16:39 信網閲讀 (79887) 掃描到手機

信網3月4日訊 近日,信網(0532—80889431)發現市北區秀蘭禧悦都不少業主在網上集中發帖,稱該小區已交房三年,但因外牆歷史遺留問題,時常會出現漏水滲水的情況。為解決問題業主曾多次聯繫物業公司以及項目開發商,但雙方卻踢起皮球,無人出面維修。青島市建築工程質量監督站工作人員告訴信網,秀蘭禧悦都外牆仍在房屋保修期內,開發商青島康潤房地產開發有限公司(以下簡稱“康潤房地產”)有責任進行修繕,但該公司目已破產,相關部門正盡力協調其出面解決問題。

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前幾日,市北區瑞安路秀蘭禧悦都的業主稱小區交房已三年之久,但是諸多問題始終未得到妥善解決,外牆滲水是其中最嚴重的一項。一位自稱方女士在業主在帖子中表示,每到雨季,屋子裏便會滲出明顯的水漬,踢腳線上方的牆面目前已經“脱皮”。方女士稱,曾因外牆滲水的問題多次聯繫小區物業,對方僅在2020年8月份的時候維修過一次,補好了牆面上的窟窿,但未進行滲水測試,今年的雨季是否還會漏雨是個未知數。“屋子裏的牆面連續三年因為滲水問題被破壞,這樣下去總不是辦法,不少業主家裏都是類似的情況,也找了無數次物業,他們説讓開發商出面,但我們聽説開發商資金鍊斷裂,根本沒人能管。”方女士説。

隨後,信網來到了秀蘭禧悦都小區,發現該小區共分為1期、2期以及3期,漏雨滲水問題主要集中在2期項目的頂樓28層。其中28樓某業主告訴信網,2020年夏季雨水較多,窗外下大雨,屋內便下起小雨,情況非常嚴重,該業主的鄰居亦表示,維修人員曾上門維修處理過,但是“治標不治本”,客廳南部靠近窗户的牆皮目前仍處於皺裂的狀態。“交房三年了,住進來兩年,從去年開始漏雨滲水,因為是南户,一颳風南風,窗邊就一直漏水。2期只要是頂層多少都有這樣的問題,我們家沒有特別的嚴重,有的鄰居家靠近排水管之類的,就比較難處理。”業主説。

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根據該情況,信網與青島新時代物業服務有限公司取得了聯繫,工作人員承認小區外牆確實存在諸多問題,但是具體維修工作應由康潤房地產負責,物業僅能起到協調作用。工作人員稱,多户業主家中均出現了漏雨滲水等問題,並且部分房屋外牆的牆皮已脱落,物業方曾多次催促開發商解決問題,但因對方資金鍊中斷,遲遲未出面。“現在物業夾在中間也很難,如果是一樓的一些問題,我們可以自己出錢解決,但是樓層比較高,我們無法高空作業。現在我們也希望業主能通過司法途徑解決問題,因為物業這邊也沒有太好的辦法。”工作人員説。

隨後,信網聯繫了康潤房地產的官方電話,對方表示公司確實正在人員“大換血”,並且正在協調前期項目施工方到場進行維修。

青島市建築工程質量監督站告訴信網,秀蘭禧悦都目前仍屬於房屋保修期內,應由康潤房地產出面進行維修,但該公司目前已破產,基本不存在固定工作人員。建議業主當前自主維修,留存收費憑證,待開發商破產重組後可能會有人員出面進行債務賠付。若家中滲水情況並不嚴重,則可以再等一段時間,目前相關部門正在積極協調該事件。信網記者 王田

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